ECONではじめる、
もっといい土地活用

ECONは株式会社山川設計が
手がける、まったく新しい土地活用企画情報サイトです。
ご紹介するのは土地や不動産そのものではなく、土地活用のアイデア。
山川設計がこれまで培ってきたノウハウをもとに企画した土地活用プランを、オープンに公開しています。
気になる企画があれば、まずはお問い合わせください。
もっと効率的で、もっと価値ある不動産投資を、ECONがサポートいたします。
※ECONは不動産仲介サービスではございません。個々の契約は各不動産事業者と協議の上でお進めください。

土地活用をご検討中の皆さま、こんなお悩みありませんか?

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①建売物件に投資しても、
利回りが低い
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土地から選びたいけれど、
探し方が分からない
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③土地に適した物件を、
プランニングできない
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ECONはそんなお悩みを解決!
最適な土地活用企画が、
今すぐ見つかります!
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最適な土地活用企画が、今すぐ見つかります!

企画一覧

総企画件数:62件
管理ID:240215
人気エリア
エリア: 東京都中野区
最寄駅: 東京メトロ丸の内線 「新中野」徒歩7

利回り

5.30%

掲載日:2024年2月19日
計画予算(土地+建物)
17500万円
年間家賃930万円
床面積160m²
一棟マンションRC造/総数10戸
地上4階
第一種中高層住居専用地域
◎POINT

新宿まで僅か6分の落ち着いた住宅街です。

管理ID:240213
駅チカ
エリア: 東京都北区
最寄駅: 東京メトロ南北線 「王子神谷」徒歩1

利回り

5.70%

掲載日:2024年2月17日
計画予算(土地+建物)
1800万円
年間家賃620万円
床面積104m²
一棟マンションRC造/総数7戸
地上4階
商業地域
◎POINT

駅から1分でこの利回りは、長期にわたり安心出来ます。

管理ID:240212
検討者あり
エリア: 東京都板橋区
最寄駅: 東武東上線「大山」徒歩5

利回り

5.63%

掲載日:2024年2月10日
計画予算(土地+建物)
14600万円
年間家賃820万円
床面積150m²
一棟マンションRC造/総数9戸
地上4階
商業地域
◎POINT

建築費の価格改正により利回りが5.13%が5.63%に上がりました。

管理ID:240208
検討者あり
エリア: 東京都文京区
最寄駅: 東京メトロ千代田線 「千駄木」徒歩3

利回り

5.45%

掲載日:2024年2月7日
計画予算(土地+建物)
19900万円
年間家賃1090万円
床面積190m²
一棟マンションRC造/総数10戸
地下1階/地上5階
商業地域
◎POINT

建築費改正により利回りが5.21%が5.45%に。JR山手線「日暮里」駅からも近…

管理ID:240206
駅チカ
エリア: 東京都中央区
最寄駅: 東京メトロ有楽町線 「月島」徒歩4

利回り

4.93%

掲載日:2024年2月6日
計画予算(土地+建物)
17900万円
年間家賃880万円
床面積140m²
一棟マンションRC造/総数9戸
地上5階
商業地域
◎POINT

希少な中央区の物件です。

管理ID:240205
検討者あり
エリア: 東京都目黒区
最寄駅: 東急目黒線 「西小山」徒歩8

利回り

5.10%

掲載日:2024年2月6日
計画予算(土地+建物)
25200万円
年間家賃12800万円
床面積290m²
一棟マンションRC造/総数11戸
地下1階/地上5階
第一種住居地域
◎POINT

建築費改正により利回り4.88%が5.10%に。人気の「武蔵小山」駅近くです。

3つの特徴

なぜECONが
選ばれているのか?
特徴1
投資に適した
土地の選定
特徴2
入居者を引きつけ
るデザイン
特徴3
効率的な
間取りの設計
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土地のポテンシャルを引き出し、利回りを最大化!

土地のポテンシャルを引き出し、
利回りを最大化!

ECONの使い方

STEP1

「土地活用企画案」から
気になる企画を探す

STEP2

気になる企画の
管理番号を問い合せ

STEP3

無料相談で
企画の詳細を知る

オーナー様の声

「ECONだからこそ出会えた、
オンリーワンの土地活用企画」

ECONを通じて出会えるのは、土地選びからこだわり抜いたオンリーワンの土地活用企画案です。物件の設計にあたっては、賃貸面積が最大になるよう工夫してくれるので、“利回り良し、デザイン良し”の賃貸マンションを手に入れることができました。人口減少や価値観の多様化がますます進むなか、これからの賃貸マンション経営を成功させるためには、他にはない希少性のある物件を企画することが何よりも大切になってくるはずです。安定した賃料収入が確保しやすく、売却してもきちんと利益が出る。そんな価値ある土地活用企画案を常に提供してくれることが、ECONの最大の魅力です。

ECONが手がける
土地活用企画の実例をご紹介!

CASE01

「入居者の心をつかむ、
美しいデザイン」

入居者の心に響く美しさが物件に備わっていなければ、賃貸マンション経営は成立しません。ECONが企画するのは、経済性とデザイン性を高い水準で両立させた物件。ECONを運営する山川設計が自社製作するロートアイアンやオリジナル家具も、建物の美しさをより一層引き立てます。

CONTEL初台
敷地面積/206.06㎡
延床面積/550.50㎡
構造/RC(鉄筋コンクリート)造
規模/地下1階地上4階(賃貸23戸)
利回り/6.7%

都内でも屈指の人気住宅地に、ヨーロッパの街並みのような趣を添えるCONTEL 初台。内装の美しさもさることながら、メゾネットタイプを設けるなど間取りの選択肢も充実。ウェイティングリストができる人気の物件です。

CONTEL入居者様向けサイト
CASE02

「地震にも火事にも強い、
RC造マンション」

建物の資産価値を高めるには、堅牢性や耐久性、防火・防音性に優れた鉄筋コンクリート造(RC造)が最適です。山川設計はRC造建築のプロフェッショナルとして、多くの実績を誇ります。

CONTEL巣鴨
敷地面積/66.30㎡
延床面積/272.64㎡
構造/RC(鉄筋コンクリート)造
規模/地下1階地上5階(賃貸11戸)
利回り/6.8%
CASE03

「コストマネジメントを
徹底した、高収益物件」

「事業からどれだけの収益が上げられるか」という観点を徹底することで、収益性に優れた土地活用を実現。あらゆる可能性を分析し、事業収支をつぶさに検討しながら企画を進めていきます。

CONTEL笹塚
敷地面積/36.22㎡
延床面積/156.52㎡
構造/RC(鉄筋コンクリート)造
規模/地下1階地上5階(賃貸7戸)
利回り/6.8%

よくあるご質問

ECON(山川設計)は不動産仲介業者なのでしょうか?
不動産仲介業者ではありません。ECONは設計事務所である山川設計が運営する土地活用情報サイトです。個々の契約は、各不動産事業者と協議の上でお進めください。
借入れを検討しているのですが、銀行はご紹介していただけますか?
弊社で取引実績のある銀行を、ご状況にあわせてご紹介いたします。詳しくはご来店の際にご相談くださいませ。まずはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
空室対策など、運営面に不安があるのですがどうすればいいでしょう?
家賃設定から空室対策、アフターメンテナンスまでを任せられる大手管理会社とタイアップしておりますので、ご安心ください。そのほか不安な点がありましたら、お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡くださいませ。
再販を希望する場合は、サポートなどを受けられますか?
弊社が自社物件の再販を依頼している大手不動産会社をご紹介しますので、ご安心ください。
実際に不動産を所有するまでに、どのくらいの期間がかかりますか?
お客様のご状況と物件によって異なります。詳しくはご来店の際にご相談くださいませ。まずはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
ECONで紹介される土地活用企画案に、エリアの限定はありますか?
現在は、東京を中心とした首都圏の土地活用企画案をご紹介しています。今後、対象エリアを拡大する際には、改めてお知らせいたします。
すでに所有している土地でも、企画を提案していただけますか?
もちろんです。すでに所有されている土地でも、最適な企画をご提案いたします。まずはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
ECON(山川設計)に設計まで依頼すると、どんなメリットがありますか?
山川設計のこれまでの実績を活かし、デザイン性・採算性に優れた利回りの良い物件をご提供できます。また、ワンランク上の美しき建築物を所有することで、オーナーとしての喜びもご実感いただけるはずです。

会社概要

運営会社

  • 社名

    株式会社 山川設計

  • 英語表記

    YAMAKAWA DESIGN INC.

  • 所在地

    〒163-0803 東京都新宿区西新宿2-4-1
    新宿NSビル3F

  • 電話番号

    03-5321-3003

  • Fax番号

    03-5321-3005

  • 設立年月日

    平成元年6月1日

  • 資本金

    1,000万円

  • 事業内容

    注文住宅の設計・監理
    マンション/ビルの設計・監理

  • 登録

    一級建築士事務所登録 東京都知事登録50189号 (社)
    日本建築士会連合会会員/(社)東京都建築士事務所協会会員