第1条 本規約の適用
1.ECONご利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社山川設計（以下「当社」といいます。）が運営する土地活用企画情報サイトを利用するすべてのユーザーに適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意のうえ本サイトを利用するものとします。
2.当社が、本サイトで注意事項(以下「注意事項等」といいます。）を提示する場合には、注意事項等はそれぞれ本規約の一部を構成するものとします。
3.当社は、ユーザーが本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものとみなします。
第2条 本サービス
本サイトで提供するサービス（以下「本サービス」といいます。）は、土地活用企画情報等に関する情報の掲載・閲覧サービスであり、土地の仲介目的ではありません。
第3条 規約の変更
1.当社は、ユーザーに事前の通知をすることなく本規約および注意事項等について、追加・削除を含む変更をすることができます。
2.変更された本規約および注意事項等は、これらを本サイトに掲示した後、ユーザーが本サイトを利用したこともって承諾したものとみなします。
第4条 提供する情報の内容
本サイトの土地活用企画案一覧に掲載されている土地は、掲載日時点での情報であり、掲載日以降は、本サイトに掲載中であったとしても、当該土地が売れてしまっている場合があります。
第5条 利回り等の表示について
１．本サイトで提示している「利回り」とは、１年間の予定賃料収入を不動産の価格（取得対価）で除して求めた割合です。
なお、本サイトで提示している予定賃料とは、大手賃貸管理会社が算出した査定額であり、現時点での査定金額であり将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
２．「利回り」は公租公課、共益費等その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。
３．「想定予算」は、地盤・近隣状況・世情の価格変動等により変動する場合があります。
第6条
著作権等の権利帰属
1.本サイトおよび本サイトに関連する情報の著作権その他の知的財産権は、すべて当社または当社がその利用を許諾した権利者に帰属しています。
２．ユーザーは、本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツについて、当社に無断で著作権法で定める範囲を超える使用をすることはできません。
３.本条の規定に違反した結果、トラブルが生じた場合、ユーザーは、自己の費用と責任において、当該トラブルを解決するとともに、当社および第三者に一切の損害を与えないものとします。
第7条 禁止事項
1.ユーザーは、本サイトの利用に関して、次の事項を行わないものとします。
(1) 当社が本サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
(2) 法令に反する行為または犯罪行為に関連する行為、公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為
(3)本サービスに関する情報を改ざんする行為
(4)ユーザー以外の者になりすまして本サイトを利用する行為
(5) 当社、他のユーザーまたは第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権、プライバシー権、名誉その他の権利または利益を侵害する行為
(6) 政治活動、選挙活動、宗教活動及びこれらの勧誘行為
(7) 当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為
(8) 本サービスの利用または提供を妨げる行為
(9) 当社が認めた場合を除き、本サイトまたは本サイトに掲載された情報・サービスを商業目的で利用する行為
(10)本サイトのシステム等に過度な負荷をかける行為および有害なコンピュータプログラム等を送信する行為
(11) その他当社が不適当・不適切と判断した行為
2.前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害が生じた場合は、当該行為を行ったユーザーはすべての法的責任を負い、損害賠償の責を負うものとします。
3.当社は、ユーザーが前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用を停止します。
第8条 資料請求サービス
資料請求サービスとは、本サイト上でユーザーが本サイトに参画する事業者（以下「事業者」といいます。）からの資料送付を請求し、当社が当該請求内容を当該事業者に送付するサービスをいいます。
第9条 本サイトの停止
1.当社は、次の各号に該当する場合には、ユーザーへの事前の通知することなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの全部または一部について、運用の停止を行うことがあります。なお、上記の停止をした場合であっても、当社は、ユーザーまたは第三者に生じた損害について一切責任を負いません。
(1) 本サイトの保守点検または仕様の変更を行う場合
(2) 天災事変その他の不可抗力が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトの運営および各種サービスの提供ができなくなった場合
(3) コンピュータまたは通信回線等が事故等により停止した場合
(4)その他、当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合
2.前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、ユーザーはすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。
3.当社は、ユーザーが前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。
第10条 当社の免責
1.当社は、事業者の営業状況等につき調査する義務を負わないものとします。
2.当社は、事業者から提供を受けて本サイト上で提供する情報について、その正確性、完全性または有用性等について保証するものではありません。万一、ユーザーに、当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合も、当社は何ら責任を負いません。
3.第9条による本サイトおよび本サービスの提供の停止、事業者の本サイトへの参画の終了等による情報の損失、遅延、誤送、または第三者による情報の改竄や漏洩等により発生した損害について、当社は、何ら責任を負いません。また、本サイトの利用に起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故その他の損害についても同様とします。
4.前各項の他、本サイトの利用に起因するユーザーと事業者ないし第三者との間の一切のトラブルについて、当社は何ら責任を負いません。
第11条 準拠法および裁判管轄
本規約の準拠法は日本法とし、本規約に関する一切のトラブルは、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
附則
本規約は、2022年2月1日から実施します。
株式会社山川設計
